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      买房如何规避风险刚需买新房8个基础

      www.9743776.com湘潭房产网 时间2019/3/9 16:57:01
       

         湘潭房产网3月9日讯     买房有风险刚需要谨慎但是你知道如何规避风险吗房子是不是越便宜越划算呢一年一次的3.15又要来了但是对于刚需购房者每天都是3.15因为买房似乎没有第二次选择


         1让自己懂点常识买房相比其它的消费显然是属于奢侈品尤其是对于刚需而言因此在买房之前可以多咨询一下置业顾问一些常识如首付款贷款利率公积金贷款年限额度是否可以组合贷款等等在买房之前一定要计算清楚自己的按揭能力不能过度高估收入


         2买房不是越便宜越好一个房子是否具备抗风险能力价格并非关键因素尤其是在当前房价居高不下等利好行情下如果购买一些超?#22270;?#30340;房子首先一定要去了解这个楼盘为什么这么便宜因为便宜没?#27809;?#22312;房地产市场更是如此"


         3买房稍微冲动一点不断的观望等来的却是房价不断的攀升这是多么痛的教训刚需买房虽然不能一时冲动买房应多方面考虑也不能只重细节忽视全面主次不分结果买中的房子根本不是自己想买的


          4物业管理不能忽略买房之前是看房买房之后看物业房子的是用来住的物业管理是不容忽视的重要?#26041;ڡ?#36141;房者应事先询问小区的保安水平物业管理费及收费标准如何审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理水电气等费用问题


         5要了解楼盘产权尽管40年50年70年产权对于房子影响不大但是在买房之前还是有必要了解楼盘的土地性质比如是住宅的还是商业的这是非常关键的

       

          6违约责任协商明确为了防刚需购房的?#26696;行ԡ本?#31070;泛滥在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务这样可大大有利于避免纠纷的发生如悔约责任违约金款项逾期付款责任滞纳金款项及其他违约情况等


         7邻里情况需了解好邻居会让你生活愉快特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的可以通过以下方式进?#20449;?#26029;如在不同的时间在社区内看人来人往通过衣着和生活规律判断人的社会层次拜访上下左右的邻居了解他们在此居住是否顺心与居委会或者传达室的值班人员聊天了解情况等


          8货比三家不后悔买房一定要拿出买衣服的劲头来勇于货比三家特

       
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