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      2018年湘潭住房公积金报告:个人住房贷款增长19.44%

      www.9743776.com湘潭房产网 时间2019/4/3 16:30:57
       

      根据国务院住房公积金管理条例和住房和城乡建设部财政部人民银?#23567;?#20851;于健全住房公积金信息披露制度的通知(建金201526号)的规定经住房公积金管理委员会审议通过现将湘潭市住房公积金2018年年度报告公布如下


       一机构概况


      一住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会有 19名委员2018年召开2?#20301;?#35758;审议通过的事项主要包括汇报2017年工作总结及2018年工作计划2017年度住房公积金增值收益及其分配方案2018年住房公积金归集使用计划关于调整外部融资利?#26102;?#20934;的方案关于规范我市住房公积金贷款政策的请示关于确定2018年度湘潭市住房公积金最高和最低月缴存额的请示


      二住房公积金管理?#34892;模?#24066;住房公积金管理?#34892;?#26159;隶属于湘潭市人民政府办公室管理的公益一类事业单位设8个处科3个管理部0个分?#34892;ġ?#20174;业人员81人其中在编41人非在编40人
            

       二业务运行情况


      一缴存 2018年新开户单位235家,?#21040;?#21333;位2142家净增单位151家新开户职工1.5万人?#21040;?#32844;工17.09万人净增职工0.08万人缴存额27.03亿元同比增长10.87%2018年末缴存总额203.41亿元同比增长15.32%缴存余额69.31亿元同比增长7.91%
      受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家比上年增加0家


      二提取2018年提取额21.94亿元同比增长14.75%占当年缴存额的81.17%比上年增加2.74个百?#20540;?018年末提取总额134.09亿元同比增长19.56%


      三贷款


      1.个人住房贷款个人住房贷款最高额度50万元其中单缴存职工最高额度40万元双缴存职工最高额度50万元


      2018年发放个人住房贷款0.86万笔28.41亿元同比分别增长19.44%32.63%


      2018 年回收个人住房贷款14.48亿元包括出让公转商融资贷款


      2018年末累计发放个人住房贷款7.64万笔134.3亿元贷款余额78.59亿元同比分别增长12.68%26.82%21.54%个人住房贷款余额占缴存余额的113.38%比上年增加12.71个百?#20540;?/span>
      受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家比上年增加0家


      2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2018年发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元回收项目贷款0亿元2018年末累计发放项目贷款1.1亿元项目贷款余额0亿元


      四购买国债2018年购买国债0亿元兑付转让收回国债0亿元2018年末国债余额0亿元比上年减少0亿元


      五融资2018年融资20.08亿元归还6亿元2018年末融资总额29.6亿元融资余额14.08亿元


      六资金存储2018年末住房公积金存款5.76亿元其中活期0.57亿元1年含以?#38706;?#26399;0亿元1年以上定期0亿元其他(协定书通知存款等)5.19亿元


      七资金运用率2018年末住房公积金个人住房贷款余额项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的113.38%比上年增加12.71个百?#20540;?/span>


       三主要财务数据


      一业务收入2018年业务收入24244.85万元同比增长14.66%存款利息723.45万元委托贷款利息23519.1万元国债利息0万元其他2.3万元


      二业务支出2018年业务支出14398.52万元同比增长38.7%元支付住房公积金利息10113.61万元筹资利息2362.65万元归集手续费0万元委托贷款手续费99.79万元其他1822.47万元


      三增值收益2018年增值收益9846.33万元同比下降8.52%增值收益率1.48%比上年减少0.26个百?#20540;?/span>


      四增值收益分配2018年提取贷款风险准备金3875.93万元提取管理费用2029.61万元提取城市廉租住房公共租赁住房建设补充资金3940.79万元


      2018年上交财政管理费用2029.61万元上缴财政城市廉租住房公共租赁住房建设补充资金3940.79万元


      2018年末贷款风险准备金余额16807.88万元累计提取城市廉租住房公共租赁住房建设补充资金60793.8万元


      五管理费用支出2018年管理费用支出2707.27万元同比增长51.75%其中人?#26412;?#36153;643.35万元公用经费706.29万元专项经费1357.63万元


       四资产风险状况


      一个人住房贷款2018年末个人住房贷款逾期额14.78万元逾期率0.019롣


      个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取2018年提取个人贷款风险准备金3875.93万元使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元2018年末个人贷款风险准备金余额16807.88万元占个人住房贷款余额的2%个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.0879%


      二支持保障性住房建设试点项目贷款2018年末逾期项目贷款0万元逾期率0롣
      项目贷款风险准备金按贷款余额的0 %提取2018年提取项目贷款风险准备金0万元使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元项目贷款风险准备金余额0万元占项目贷款余额的0%项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%


      三历史遗留风险资产2018年末历史遗留风险资产余额0万元比上年减少0万元历史遗留风险资产回收率0%


       五社会经济效益


      一缴存业务2018年?#21040;?#21333;位数?#21040;?#32844;工人数和缴存额同比分别增长7.58%0.47%和10.87%


      缴存单位中国?#19968;?#20851;和事业单位占53.92%国有企业占13.91%城镇集体企业占1.21%外商投资企业占2.33 %城镇私营企业及其他城镇企业占25.12%民办非企业单位和社会?#30424;?#21344;2.71%其他占0.79%


      缴存职工中国?#19968;?#20851;和事业单位占43.83%国有企业占32.58%城镇集体企业占0.37%外商投资企业占3.73%城镇私营企业及其他城镇企业占12.58%民办非企业单位和社会?#30424;?#21344;1.35%其他占5.55%?#23567;?#20302;收入占97.34%高收入占2.66%


      新开户职工中国?#19968;?#20851;和事业单位占23.27%国有企业占10.8%城镇集体企业占0.34%外商投资企业占11.53%城镇私营企业及其他城镇企业占35.65%民办非企业单位和社会?#30424;?#21344;2.91%其他占15.5%?#23567;?#20302;收入占99.14%高收入占0.86%


      二提取业务2018年8.47万名缴存职工提取住房公积金21.94亿元


      提取金额中住房消费提取占80.81%购买建造翻建大修自住住房占33.25%偿还购房贷款本息占47.04%租赁住房占0.52 %其他占0%非住房消费提取占19.19%离休和退休提取占15.57%完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终?#20272;投?#20851;系提取占2.50 %户口迁出本市或出境定居占0.46 %,其他占0.66%


      提取职工中?#23567;?#20302;收入占96.79 %高收入占3.21%


      三贷款业务


      1.个人住房贷款2018年支持职工购建房107.31万平方米年末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;23.72%比上年减少2.07个百?#20540;?#36890;过申请住房公积金个人住房贷款可节约职工购房利息支出4687.22万元


      职工贷款笔数中购房建筑面积90含平方米以下占10.52%90-144含平方米占74.81%144平方米以上占14.67 %购买新房占83.91%其中购买保障性住房占0.95%购买二手房占16.05%建造翻建大修自住住房占0.03 %其他占0%


      职工贷款笔数中单缴存职工申请贷款占50.45%双缴存职工申请贷款占49.03%三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.52%


      贷款职工中30岁含以下占26.6%30岁-40岁含占38.14%40岁-50岁含占28.65%50岁以上占6.6%首次申请贷款占83.18%二次及以上申请贷款占16.82%?#23567;?#20302;收入占96.19%高收入占3.81%


      2.异地贷款2018年发放异地贷款1019笔28654.7万元2018年末发放异地贷款总额70674.12万元异地贷款余额61196.58万元


      3.公转商贴息贷款2018年发放公转商贴息贷款     笔0万元支持职工购建住房面积0万平方米当年贴息额0 万元2018年末累计发放公转商贴息贷款0笔0万元累?#38138;?#24687;0万元
      4.支持保障性住房建设试点项目贷款2018年末累计试点项目1个贷款额度1.1亿元建筑面积4.25万平方米可解决386户中低收入职工家庭的住房问题1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息


      四住房贡献率2018年个人住房贷款发放额公转商贴息贷款发放额项目贷款发放额住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为186.27%比上年增加19.55个百?#20540;?/span>


       六其他重要事项


      一当年住房公积金政策调整及执行情况包括当年缴存基数限额及确定方法缴存比例等缴存政策调整情况当年提取政策调整情况当年个人住房贷款最高贷款额度贷款条件等贷款政策调整情况当年住房公积金存贷款利?#25163;?#34892;标准?#21462;?/span>


      2018年我市单位和职工个人住房公积金最高月缴存额分别为1888元合计最高月缴存额为3776元单位和职工个人住房公积金最低月缴存额分别为100元合计最低月缴存额为200元与2017年持平


      2018年我市调整了住房公积金个人住房贷款政策从8月1日开始执行具体内容如下一是职工家庭首次购自住房且首次申请住房公积金个人住房贷款的住房建筑面积在144平方米含以下的首付比例不低于20%住房建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%贷款利率按住房公积金贷款基准利?#25163;[小?#20108;是职工家庭购买第二套自住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的首付款比例不低于40%贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执?#23567;?#22914;申请住房公积金和商业银行组合贷款住房公积金个人住房贷款额度最高不超过组合贷款额度50%且不违反可贷额度相关规定三是停止向购买第三套及以上自住房或第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款


      二当年服务改进情况包括服务网点服务设施服务手段综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况?#21462;?/span>


      1.便民服务不断升级


      一是2018年我?#34892;?#29575;先在全省公积金?#20302;?#24314;立了数据共享平台与省民政厅省公安厅以及市人社住建不动产登记人民银?#23567;?#31246;务工商等13个部门联网建立数据共享机制可核查住房公积金申办人的婚姻登记低保大病医疗户籍身份信息房产备案不动产登记征信增值税发票企业信用等方面信息初步构建了省?#23567;?#21439;三级跨部门的信息查询机制基本实现了数据共享全覆盖实现了让数据多跑路让群众少跑?#21462;?#30340;初衷二是33项服务事项率先实现了最多跑一次2018年6月湘潭市全面推?#23567;?#39532;上就办最多跑一次?#22791;?#38761;我?#34892;?#20316;为马上就办最多跑一次?#22791;?#38761;的重点部门率先?#24179;?#22312;全市第一批马上就办最多跑一次事项公布前除职工?#21171;?#34987;宣告?#21171;?#25552;取住房公积金外其他涉及住房公积金缴存提取的服务事项提前实现了最多跑一次?#20445;?#26381;务事项实现最多跑一次 完成率居于全市前?#23567;?#36804;今我们基本实现了住房公积金汇缴提取提前还贷贷款账务查询和信息变更等业务一号申请一窗受理一次办结?#20445;?#20999;?#21040;?#20915;了企业和群众办事难办事慢多?#25918;ܡ?#26469;回跑等问题三是与委托银行和不动产登记?#34892;?#32852;合办公?#34892;?#21019;新工作方式与委托银行和不动产登记?#34892;?#32852;合办公实现住房公积金贷款一站?#20581;?#21150;理成为全省公积金?#20302;?#26368;先实现三部门同在公积金服务大厅联合办公的?#34892;模?#22823;大方便办事群众


      2.综合服务平台建设进展?#34892;?#23436;成了公积金网厅的招标建设工作目前正在完善?#20302;?#24182;完成了部?#20540;?#20301;的培训工作即将推广使用


      三当年信息化建设情况包括信息?#20302;?#21319;级改造情况基础数据标准贯彻落实和结算应用?#20302;?#25509;入情况?#21462;?/span>


      1.?#34892;?#23436;成了电子档案?#20302;?#30340;采购工作2019年将完成建设工作届时将全面实现资料的电子档案管理2.加强信息?#20302;?#30340;安全管理完成了信息?#20302;?#23433;全保护等级三级的建设工作并通过了公安部门的验收3.根据国家住建部的工作要求完成了业务?#20302;?#19982;住房公积金异地转?#24179;有?#24179;台的直联工作


      四当年住房公积金管理?#34892;?#21450;职工所获荣誉情况包括文明单位行业窗口青年文明号工人?#30830;?#21495;五一?#25237;?#22870;章?#25237;?#27169;范三八红旗手巾帼文明岗先进集体和个人?#21462;?/span>


      湖南省民政与公积金数据共享?#34892;模?#28246;南省2017年度优秀会员单位湖南省住房公积金课题研究成果一等奖?#20445;?#28248;潭市2017年度绩效考核一类单位湘潭市2017年度预算绩效考核优秀单位湘潭市2017年度法治政府建设优秀单位?#20445;?#28248;潭?#23567;?#38738;年文明号


      湘潭市住房公积金管理?#34892;?/span>


      2019年3月28日

       
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